토지 재산세는 토지의 과세표준에 세율을 적용하여 계산합니다.
과세표준은 일반적으로 개별공시지가에 공정시장가액비율을 곱하여 산정합니다.
주요지표
개별공시지가
토지 면적
토지의 용도 (종합합산, 별도합산, 분리과세 등)
공정시장가액비율
토지 재산세 세율
토지 재산세 세율은 토지의 용도에 따라 다르게 적용됩니다:
종합합산과세대상
5천만원 이하: 0.2%
1억원 이하: 0.3%
1억원 초과: 0.5%
별도합산과세대상
2억원 이하: 0.2%
10억원 이하: 0.3%
10억원 초과: 0.4%
분리과세대상
전, 답, 과수원, 목장용지, 임야: 0.07%
골프장, 고급오락장용 토지: 4%
그 외 토지: 0.2%
토지 재산세 계산 과정
과세표준 계산: 개별공시지가 × 면적 × 공정시장가액비율
세율 적용: 과세표준에 해당 세율 적용
재산세 산출: 과세표준 × 세율
토지 재산세 계산기의 장점
복잡한 계산 과정을 자동화하여 편리성 제공
다양한 토지 유형에 대한 세율 자동 적용
정확한 재산세 예상액 산출 가능
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